我们做什么
四种起点，答案是同一个：整条链条由我们来跑。
我们是总承包商，不是设计工作室。无论您属于哪一种，我们接手的都是整条链条——设计师、结构工程师、测量师、土工勘察、两项许可、所有工种、市政验收直到 CCC——一份合约，一位项目经理。预算不论多少，我们都从它谈起，而不是到最后才算出来。
01 · 在自有地块上建房
地已经买了。您想住进这栋房子，而不是管这栋房子。
我们从一次免费现场勘察和一份书面可行性分析开始：这块地能建什么、大概要花多少、市政会关注什么。之后由我们指派设计师和结构工程师、委托土工勘察、递交建筑许可，并在动工之前锁定固定价格。
您只需要对房子本身做决定。其余的联络、预约和排队，都不用您出面。
第一步 免费现场勘察常见周期 10–13 个月许可 建筑许可，由我们办理
02 · 土地分割并建房
大地块上一栋老房子，以及一个「能分成几块」的问题。
第一步不是画图，是算账：分区规则与地质条件允许建几栋、基础设施要花多少、到底值不值得做。如果算下来并不值得，我们也会如实告诉您。
数字成立，我们就委任测量师与规划顾问，办理资源许可与建筑许可，办出新地契，然后施工。分割和建房签在同一份合约里。
第一步 可行性报告常见周期 16–24 个月许可 资源 + 建筑许可，均由我们办理
03 · 小型住宅开发
独立屋与联排住宅：工期是利润，品质也是。
开发项目里，每延误一周都是钱。我们每个项目都用同一批班组，所以排工序时，每支队伍的速度我们心里有数：砌筑不用等排水，内装不用等门窗。
合约中附书面工期表，每周提供进度与放款报告，全部事项只对接一个人。
另一笔同样值得算的账是配置。面向首次置业者的联排，和面向换房家庭的住宅，本来就不是同一份任务书；把两者按同一个标准去配，开发项目两头都会亏。我们会告诉您这块地属于哪一种，按那类买家去配置，其余预算留给验房报告会检查的部分。我们项目页上的每一套房都按门牌号列出，成交价属于公开记录，您可以自行核对。
第一步 开发方案与预算常见周期 14–22 个月汇报 每周，照片 + 放款
04 · 生活农庄与乡村地块
乡村地块上，配套本身就是项目。
乡村规则不是城区规则。污水处理场、饮用水储存、消防供水、长车道与电力线路，都必须先完成设计与审批，房子才值得开始画。
这些路我们走过，所以意外会出现在可行性报告里，而不是等到施工过半才冒出来。
第一步 场地与规划建议常见周期 12–18 个月额外项 污水、供水、通道、消防供水